Портал малого и среднего
предпринимательства

Республики Саха (Якутия)
Центр поддержки предпринимательства РС(Я)
8-800-100-58-80
Бесплатная «горячая линия»
для предпринимателей
30 ноября 2017
Арендодателю на ПСН не нужно получать новый патент при изменении количества арендаторов

Предприниматель на ПСН сдает в аренду нежилые помещения. Нужно ли ему получать новый патент, если меняется количество арендаторов по одному из объектов? Нет, не нужно, считают в Минфине. Подробности — в письме от 20.09.17 № СД-3-3/6248@.

Разъяснения следующие. Патентная система налогообложения может применяться в отношении деятельности по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). При этом субъекты РФ вправе установить размер потенциально возможного к получению годового дохода в зависимости от количества или площади сдаваемых в аренду объектов (подп. 3 п. 8 ст. 346.43 НК РФ).

Документом, удостоверяющим право на применение ПСН, является патент на осуществление одного из видов предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 346.45 НК РФ). При осуществлении деятельности по передаче объектов недвижимости в аренду, в патенте указываются вид объекта, его наименование, адрес, наименование физического показателя и площадь. То есть патент на осуществление предпринимательской деятельности по передаче в аренду (внаем) нежилых помещений действует в отношении указанных в патенте объектов, сдаваемых в аренду, а не в отношении конкретных арендаторов имущества. Поэтому при изменении количества арендаторов у одного объекта имущества, указанного в патенте, новый патент оформлять не нужно.