Разъяснения следующие. Патентная система налогообложения может применяться в отношении деятельности по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). При этом субъекты РФ вправе установить размер потенциально возможного к получению годового дохода в зависимости от количества или площади сдаваемых в аренду объектов (подп. 3 п. 8 ст. 346.43 НК РФ).

Документом, удостоверяющим право на применение ПСН, является патент на осуществление одного из видов предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 346.45 НК РФ). При осуществлении деятельности по передаче объектов недвижимости в аренду, в патенте указываются вид объекта, его наименование, адрес, наименование физического показателя и площадь. То есть патент на осуществление предпринимательской деятельности по передаче в аренду (внаем) нежилых помещений действует в отношении указанных в патенте объектов, сдаваемых в аренду, а не в отношении конкретных арендаторов имущества. Поэтому при изменении количества арендаторов у одного объекта имущества, указанного в патенте, новый патент оформлять не нужно.