Новые стандарты бухучета внесли путаницу, но Минфин все разъяснил

Если оба контрагента записали сведения об объекте аренды в основные средства, платить налог должен арендодатель – такое пояснение дает Минфин в письме от 21 января 2020 г. N 03-05-04-01/2993. Этот документ ФНС разослала местным отделениям письмом от 23.01.2020 № БС-4-21/926@.

Вопрос о том, кто должен платить налог на имущество – арендатор или арендодатель – возник в связи с применением новых стандартов ФСБУ 25/2018. Согласно новому порядку учета, арендатор должен сформировать в бухучете новый объект — право пользования активом.

Стандарт станет обязательным для использования с 2022 года, однако досрочное применение также допускается. Если арендодатель использует ФСБУ 25/2018 и указывает объект аренды в активах, а арендатор пользуется стандартом ПБУ 6/01 и тоже указывает этот объект в активах – может возникнуть путаница.

В этом случае из налоговой базы арендатора нужно исключить стоимость арендованного объекта, чтобы избежать двойного налогообложения, отмечает Минфин.

Во избежание путаницы, Марина Снегирева – эксперт УНП – рекомендует компаниям, которые досрочно применяют ФСБУ 25/2018, уточнить, какие стандарты бухучета используют контрагенты. По новому стандарту, налог с имущества, сданного в аренду платит арендодатель, за исключением сделки лизинга или длительной аренды ,срок которой сопоставим со сроком полезного использования объекта. Кроме того, арендатор платит налог с имущества, которое он взял в аренду с правом выкупа и отразил на балансе.

Источник: Бизнес.ру